Maisonette Wohnung mieten

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Welche Besonderheiten zeichnen eine Mietwohnung im Maisonette-Baustil aus?

Nicht immer können sich Mieter oder Immobilienkäufer ein eigenes Haus leisten, aber nicht selten erwerben sie dann ein Haus im Haus. Damit sind im Fachbegriff diese Wohnungen gemeint, die, mindestens zweistöckig, innerhalb eines Hauses mit mehreren Parteien angeordnet sind.

Das Besondere an diesem Wohnungstyp ist aber, dass die übrigen Parteien des Hauses keinen Zugang über das Obergeschoss der Wohnungsvariante haben, sondern dass dieser Zugang lediglich dem Nutzer dieser Wohnungsart allein über eine innen liegende Treppe vorbehalten ist. Dabei ist es völlig gleichgültig, ob dieser Typ im Erdgeschoss liegt oder ob beispielsweise ein ausgebautes Dachgeschoss den Maisonette-Wohnungs-Typ zusammen mit der oberen Etage bildet. Ein Zuhause dieser Art zeichnet sich immer dadurch aus, dass eine in dem Appartement liegende Treppe den Aufgang in die obere Etage sichert.

Bild einer Maisonette Wohnung

zum Bild der Maisonette Wohnung
Weniger oft, aber dennoch auch vorkommend und als Maisonettetyp bezeichnet, sind auch entsprechende Mansardenzimmer, die im Dachgeschoss liegen, die allerdings nur über das allgemeine Treppenhaus zugänglich sind und insoweit eben nicht mit der Hauptwohnung und einer in dem Appartement liegenden Treppe verbunden sind. Insoweit sind bei diesen Wohnräumen auch keine besonderen brandschutzrechtlichen Vorschriften zu beachten als in einem Wohngebäude, dessen Mietwohnungen ausschließlich über das allgemeine Treppenhaus zu erreichen sind. Denn dieser Teil des Hauses selbst wird als eigener Brandschutzabschnitt betrachtet und infolgedessen kann die Treppe freiliegend gesetzt werden. Zudem brauchen in Bezug auf die Türen und Fenster ebenfalls keine besonderen Brandschutztechniken beachtet werden.

zum Grundriss
Ganz sicher vermittelt eine Maisonettewohnung dem Nutzer das Gefühl, dass er quasi in einem Haus lebt, auch wenn die Mietwohnung selbst sich womöglich in einem großen Mehrfamilienhaus befindet. Nachteilig wirkt sich bei solch einem Appartement allerdings der erhöhte Heizbedarf aus, der vor allem dann zutage tritt, sollte sich die Treppe in das Obergeschoss nicht in einem abgetrennten Raum befinden.

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